Renhold er en viktig støtteaktivitet i enhver virksomhet
Statistisk sett utgjør renhold og energi rundt 25% av driftsutgiftene for en eiendom (Nilsen, 2012:65). Analyserer vi renholdskostnadene så utgjør arbeidskostnaden hele 85% i følge NHM (NHO Service, 2014). Av dette vil renholdstid brukt til gulvrengjøring utgjøre 40-60 %.
Å tilrettelegge et bygg for effektivt renhold allerede fra tegnebrettet kan gi en estimert besparelse på 20-30% (Nilsen, 2012:65). Det er derfor mye å hente på å se på hvordan lokalene kan utformes for effektiv renhold og legge opp til en kostnadseffektiv renholdprosess.
Foruten økonomiske innsparinger skaper et godt renhold:
- godt innemiljø
- redusert kjemikalieforbruk
- gode hygieniske forhold
- bedre ergonomiske forhold som bidrar til lavt sykefravær
- lengre levetid for overflater, spesielt gulvoverflater
- et hyggeligere miljø for brukere av bygget
Rasjonelt renhold
Utføres renholdsarbeidet slik at ovennevnte faktorer ivaretas har vi det som kalles for et rasjonelt renhold (RR). Rasjonelt renhold handler også om hvordan vi organiserer arbeidet og hvilke tiltak som gjennomføres for personalet.
Tilrettelegging for rasjonelt renhold foregår gjennom:
- renholdsprosjektering.
- renholdsplanlegging.
Renholdsprosjekteringen skjer mens bygget ennå er på ”tegnebrettet”. Her skal bygget planlegges på en slik måte at er mulig å utføre et mest mulig optimalt renhold når bygget senere tas i bruk. Målet er å hindre at smuss kommer inn i bygget, og spres rundt, at flatene er lette å fjerne smuss fra, og at planløsning og innredning ikke er til unødvendig hinder for renholdsarbeidet.
Det er også viktig å være oppmerksom på at ikke smuss og støv får ”for god” mulighet til å bli liggende på horisontale flater i bygget. Dette gir seg utslag i føringer for fysisk utforming av inngangsparti, for materialvalg og planløsning og for innredningsmessige detaljer i for eksempel sanitærrom.
Renholdsplanlegging dreier seg om konkret utarbeidelse av renholdsplaner som gir en systematisk beskrivelse av renholdsarbeidet i en bygning (SINTEF Byggforskserien 700.211) med angivelse av arealer, lokaler og renholdsobjekter som er med i renholdet, antall m², renholdsmetoder, hvilket nivå det skal være på renholdskvaliteten og antatt forbrukt rengjøringstid.
Å gjennomføre renholdsplanlegging i god tid før et bygg tas i bruk har mange fordeler. Det mest sentrale er likevel å få fastsette rett stillingsprosent og for å sikre rett gulvrenhold – og vedlikehold fra første dag.
Faktorer som påvirker grad av rasjonalt renhold kan inndeles etter to stikkord:
- fremkommelighet
- renholdsvennlighet
Disse to elementene må begge være på plass i større eller mindre grad for å oppnå et effektivt renholdsopplegg. For å illustrere dette; det hjelper ikke at en overflate er lett å rengjøre dersom renholder må bruke gardintrapp for å nå flaten.
Å legge til rette for et renholdsvennlig kontorbygg innebærer:
